1/28
Warsaw Towers
PodnajemSienna 39, 00-121 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Towers-
Powierzchnia
558m²
-
Cena
od €19.9/m²
- 409 m od wybranej lokalizacji
Biura do wynajęcia Emilii Plater, Warszawa
Sprawdź 90 biur
-
-
1/9
N21
Wynajem tradycyjnyNowogrodzka 21, 00-511 Warszawa, Śródmieście
Biuro N21-
Powierzchnia
138 - 983 m²
-
Cena
od €19.0/m²
- 693 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Koszykowa 54
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 54, 00-675 Warszawa, Śródmieście
Biuro Koszykowa 54-
Powierzchnia
94 - 499 m²
-
Cena
od €17.5/m²
- 863 m od wybranej lokalizacji
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
1/5
Prima Court
Wynajem tradycyjnyNowogrodzka 68, 02-014 Warszawa, Ochota
Biuro Prima Court-
Powierzchnia
393m²
-
Cena
od €16.5/m²
- 612 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Wspólna Center
Wynajem tradycyjnyWspólna 47/49, 00-684 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wspólna Center-
Powierzchnia
415 - 1 739 m²
-
Cena
od €16.5/m²
- 540 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Stratos Office Center
Wynajem tradycyjnySkorupki 5, 00-546 Warszawa, Śródmieście
Biuro Stratos Office Center-
Powierzchnia
194 - 991 m²
-
Cena
od €22.0/m²
- 792 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Norway House
Wynajem tradycyjnyLwowska 19, 00-660 Warszawa, Śródmieście
Biuro Norway House-
Powierzchnia
319 - 976 m²
-
Cena
od €21.0/m²
- 840 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Św. Barbary 1
Wynajem tradycyjnyŚw. Barbary 1, 00-686 Warszawa, Śródmieście
Biuro Św. Barbary 1-
Powierzchnia
23 - 57 m²
-
Cena
od €17.0/m²
- 386 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/3
Wilcza 46
Wynajem tradycyjnyWilcza 46, 00-679 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wilcza 46-
Powierzchnia
298 - 636 m²
-
Cena
od €18.3/m²
- 705 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Wspólna 35
Wynajem tradycyjnyWspólna 35, 00-519 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wspólna 35-
Powierzchnia
100 - 375 m²
-
Cena
od €24.7/m²
- 697 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/3
SKYSAWA A
Wynajem tradycyjnyŚwiętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro SKYSAWA A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 664 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
SKYSAWA B
Wynajem tradycyjnyŚwiętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro SKYSAWA B-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 666 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Mennica Legacy West
Wynajem tradycyjnyPereca 21, 00-958 Warszawa, Wola
Biuro Mennica Legacy West-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 969 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Centrum Zielna (A)
Wynajem tradycyjnyZielna 37, 00-108 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Zielna (A)-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 821 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/11
Biura Koszyki K65
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 65, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Biura Koszyki K65-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 794 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Wolf Marszałkowska
Co-workMarszałkowska 89, 00-693 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Marszałkowska-
Stanowiska
650 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 476 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Biura Koszyki K61A
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 61A, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Biura Koszyki K61A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 876 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Hala Koszyki
Co-workKoszykowa 61, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Hala Koszyki-
Stanowiska
781 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 837 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/3
Central Point
Wynajem tradycyjnyMarszałkowska 107, 00-590 Warszawa, Śródmieście
Biuro Central Point-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 746 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
DT Centrum Wars Sawa Junior
Wynajem tradycyjnyMarszałkowska 104/122, 00-017 Warszawa, Śródmieście
Biuro DT Centrum Wars Sawa Junior-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 534 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Wolf Zielna
Wynajem tradycyjnyZielna 41, 00-108 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Zielna-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 847 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Feniks
Wynajem tradycyjnyŻelazna 32, 00-832 Warszawa, Wola
Biuro Feniks-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 814 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Królewska 18
Wynajem tradycyjnyKrólewska 18, 00-103 Warszawa, Śródmieście
Biuro Królewska 18-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 981 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Centrum Jasna
Wynajem tradycyjnyJasna 14/16A, 00-041 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Jasna-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 833 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
PKO BP
Wynajem tradycyjnyHenryka Sienkiewicza 12, 00-156 Warszawa, Śródmieście
Biuro PKO BP-
Powierzchnia
201 - 8 516 m²
-
Cena
od €12.8/m²
- 679 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Jasna 26
Wynajem tradycyjnyJasna 26, 00-054 Warszawa, Śródmieście
Biuro Jasna 26-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 940 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Nautilus
Wynajem tradycyjnyNowogrodzka 11, 00-513 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nautilus-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 859 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Ufficio Primo
Wynajem tradycyjnyWspólna 62, 00-864 Warszawa, Śródmieście
Biuro Ufficio Primo-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 362 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Bliski Centrum
Wynajem tradycyjnyŻurawia 8, 00-503 Warszawa, Śródmieście
Biuro Bliski Centrum-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 904 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Warecka 11A - BGK
Wynajem tradycyjnyWarecka 11, 00-040 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warecka 11A - BGK-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 972 m od wybranej lokalizacji
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biuro do wynajęcia w Centrum Warszawy
Wynajem biura w samym centrum Warszawy to decyzja, która niesie ze sobą wiele korzyści. Stolica Polski to miejsce, gdzie krzyżują się interesy międzynarodowych korporacji, firm z sektora MŚP, jak i instytucji publicznych. Centralna lokalizacja biura nie tylko podnosi prestiż firmy, ale także zapewnia szeroki dostęp do kluczowych usług oraz dogodną komunikację miejską. W artykule omówione zostaną najważniejsze zalety związane z wynajmem biura w tej lokalizacji, a także aspekty, które przyczyniają się do zwiększenia efektywności prowadzenia biznesu.
Zalety wynajmu biura w samym sercu Warszawy
Decydując się na wynajem biura w centrum Warszawy, firma zyskuje prestiż oraz bliskość do kluczowych punktów, takich jak centra handlowe, restauracje, hotele oraz główne urzędy. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, takich jak Aleje Jerozolimskie czy Marszałkowska, ułatwia przemieszczanie się po mieście zarówno pracownikom, jak i klientom odwiedzającym biuro. Wybór tej lokalizacji pozwala firmom na skorzystanie z szerokiego wachlarza usług, które są dostępne na wyciągnięcie ręki.
Centralna lokalizacja oznacza również bliskość najważniejszych centrów konferencyjnych, co jest kluczowe dla firm organizujących spotkania biznesowe oraz eventy. Wynajem biura w centrum Warszawy to także możliwość budowania relacji biznesowych z innymi firmami oraz instytucjami, które są skupione w tej części miasta. To idealne miejsce dla przedsiębiorstw, które chcą zintegrować się z ekosystemem biznesowym stolicy i rozwijać swoją działalność w dynamicznym środowisku.
Prestiżowa lokalizacja biura i bliskość do urzędów
Biuro w centrum Warszawy to nie tylko symbol prestiżu, ale także dostęp do kluczowych instytucji publicznych i administracyjnych. Bliskość takich urzędów, jak siedziba Ministerstwa Finansów czy Urzędu Miasta, pozwala firmom na szybkie załatwianie formalności oraz spraw administracyjnych, co jest nieocenione w codziennym funkcjonowaniu biznesu. Dzięki temu przedsiębiorstwa mogą zredukować czas potrzebny na realizację spraw urzędowych i skupić się na rozwoju działalności.
Ponadto, lokalizacja w centrum umożliwia szybki dostęp do siedzib międzynarodowych firm, ambasad oraz instytucji finansowych. Takie otoczenie sprzyja nawiązywaniu współpracy z kluczowymi graczami na rynku oraz budowaniu kontaktów na poziomie międzynarodowym. Firmy, które posiadają biuro w centrum stolicy, zyskują możliwość uczestnictwa w wydarzeniach branżowych oraz mają łatwy dostęp do centrów szkoleniowych i konferencyjnych. To wszystko przyczynia się do umacniania pozycji firmy na rynku oraz jej rozwoju.
Komunikacja miejska w Centrum – metro, tramwaje i autobusy
Centrum Warszawy to miejsce, które oferuje doskonałą komunikację miejską, co jest kluczowe dla firm, które chcą zapewnić swoim pracownikom i klientom wygodny dojazd. Bliskość stacji metra, licznych przystanków tramwajowych oraz autobusowych sprawia, że przemieszczanie się po stolicy jest szybkie i wygodne, niezależnie od pory dnia. Metro, będące kręgosłupem warszawskiej komunikacji, zapewnia szybki dostęp do innych dzielnic, co jest istotne dla firm, których pracownicy dojeżdżają spoza centrum.
Bliskość Dworca Centralnego oraz łatwy dojazd do Lotniska Chopina to dodatkowe atuty, które sprawiają, że lokalizacja w centrum jest wygodna nie tylko dla lokalnych pracowników, ale i dla klientów oraz partnerów biznesowych z innych części Polski czy Europy. Doskonała komunikacja miejska minimalizuje czas potrzebny na dojazd, co przekłada się na większą efektywność pracy oraz możliwość szybkiego reagowania na potrzeby klientów.
Różnorodność usług i udogodnień dla pracowników i klientów
Warszawskie centrum oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, która wspiera codzienne funkcjonowanie biur oraz pracowników. Liczne restauracje, kawiarnie oraz bary umożliwiają organizację spotkań biznesowych w nieformalnej atmosferze, a także zapewniają pracownikom różnorodne opcje lunchowe. W pobliżu biur zlokalizowane są także centra handlowe, takie jak Złote Tarasy, które oferują dostęp do sklepów, banków oraz punktów usługowych, co jest dużym ułatwieniem dla osób pracujących w centrum.
Dla pracowników ważne są również miejsca do relaksu oraz aktywności fizycznej, a w centrum Warszawy znajduje się wiele takich opcji, jak siłownie, kluby fitness czy parki miejskie, takie jak Ogród Saski. Dostęp do różnorodnych usług oraz atrakcji sprawia, że praca w biurze w centrum staje się bardziej komfortowa, co pozytywnie wpływa na motywację oraz zadowolenie pracowników. Dla firm to dodatkowa korzyść, ponieważ zadowoleni pracownicy są bardziej lojalni i efektywni, co przekłada się na lepsze wyniki operacyjne.
Centrum jako idealne miejsce dla firm z różnych branż
Warszawskie centrum to miejsce, które przyciąga przedsiębiorstwa z różnych sektorów, takich jak finanse, IT, consulting, media oraz przemysł kreatywny. Firmy decydujące się na wynajem biura w tej lokalizacji zyskują bliskość do instytucji kluczowych dla ich działalności, co umożliwia nawiązywanie cennych relacji biznesowych oraz rozwijanie sieci kontaktów na poziomie lokalnym i międzynarodowym. Współczesne firmy coraz częściej stawiają na biura, które oferują nowoczesne przestrzenie coworkingowe oraz możliwość elastycznego dopasowania do dynamicznych zmian na rynku.
Dzięki bogatej ofercie biurowców w centrum, przedsiębiorstwa mają możliwość wyboru przestrzeni odpowiadających ich potrzebom – od klasycznych biur po nowoczesne open space i przestrzenie coworkingowe. Elastyczność oraz różnorodność ofert sprawiają, że centrum Warszawy to atrakcyjny wybór zarówno dla dużych korporacji, jak i mniejszych przedsiębiorstw, które chcą zyskać prestiż oraz możliwość dynamicznego rozwoju.
Podsumowanie
Wynajem biura w centrum Warszawy to strategiczna decyzja, która niesie ze sobą liczne korzyści. Doskonała komunikacja miejska, prestiżowa lokalizacja oraz dostęp do kluczowych instytucji i usług sprawiają, że centrum stolicy to idealne miejsce dla firm, które chcą budować trwałe relacje biznesowe oraz rozwijać swoją działalność. Dzięki bliskości restauracji, hoteli, centrów konferencyjnych oraz urzędów, firmy mogą liczyć na pełne wsparcie logistyczne i operacyjne, co przekłada się na efektywność pracy oraz zadowolenie pracowników.
Firmy, które wybierają biura w centrum Warszawy, zyskują także możliwość budowania wizerunku jako dynamicznego i nowoczesnego gracza na rynku, co przyciąga utalentowanych pracowników oraz kluczowych partnerów biznesowych. Elastyczność ofert biurowych oraz szeroka gama dostępnych udogodnień sprawiają, że centrum Warszawy to miejsce, które sprzyja rozwojowi zarówno dużych korporacji, jak i mniejszych przedsiębiorstw. Wynajem biura w tej lokalizacji to inwestycja, która przynosi długoterminowe korzyści oraz możliwości rozwoju na wielu płaszczyznach.
Dodatkowo, bogata oferta gastronomiczna i usługowa w centrum zapewnia komfort codziennego funkcjonowania, co przyczynia się do poprawy jakości życia pracowników oraz ich większej lojalności wobec pracodawcy. Wybór biura w tej części Warszawy to krok, który z pewnością przyniesie zyski w postaci zwiększenia efektywności, prestiżu oraz rozwoju sieci kontaktów biznesowych.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.