1/9
EC Powiśle B4
Wynajem tradycyjnyZajęcza 2B, 00-351 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B4-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.8 km od wybranej lokalizacji
Biura do wynajęcia Praga-Południe, Warszawa
Sprawdź 102 biur
-
-
1/4
Kijowska 3
Wynajem tradycyjnyKijowska 3, 03-738 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Kijowska 3-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 2.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Fabryka PZO II
Wynajem tradycyjnyGrochowska 306, 03-840 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Fabryka PZO II-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 1.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
1/5
Praga 306 - budynek I
Wynajem tradycyjnyGrochowska 306, 03-839 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Praga 306 - budynek I-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 1.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/11
Griffin House
Wynajem tradycyjnyTrzech Krzyży 18, 00-499 Warszawa, Śródmieście
Biuro Griffin House-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/11
Koneser C
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 31, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser C-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.0 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Koneser H
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser H-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Koneser P
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser P-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Koneser L
Wynajem tradycyjnyKonesera 2, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser L-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.0 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Nowy Świat 2.0
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 4A, 00-497 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 2.0-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/11
Koneser A
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Piękna 24/26A
Wynajem tradycyjnyPiękna 24/26A, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Piękna 24/26A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/3
Koneser N
Wynajem tradycyjnyKonesera 11, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser N-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
Bohema D
Wynajem tradycyjnySzwedzka 22, 03-420 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Bohema D-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Nautilus
Wynajem tradycyjnyNowogrodzka 11, 00-513 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nautilus-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Koneser I
Wynajem tradycyjnyKonesera 7, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser I-
Powierzchnia
-
Cena
od €17.5/m²
- 3.2 km od wybranej lokalizacji
-
-
Piękna 2.0 (P20 Office & Business)
Wynajem tradycyjnyPiękna 20, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Piękna 2.0 (P20 Office & Business)-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/9
EC Powiśle B1
Wynajem tradycyjnyDobra 40, 00-344 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B1-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Symbio City
Wynajem tradycyjnyOstrobramska 76, 04-175 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Symbio City-
Powierzchnia
-
Cena
od €17.4/m²
- 2.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Nowy Świat 47
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 47, 00-363 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 47-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Brzeska 2
Wynajem tradycyjnyBrzeska 2, 03-739 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Brzeska 2-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 2.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/7
Kamienica 5
Wynajem tradycyjnyKijowska 5, 03-738 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Kamienica 5-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 2.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/7
Mazowiecka 9
Wynajem tradycyjnyMazowiecka 9, 00-052 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mazowiecka 9-
Powierzchnia
-
Cena
od €20.0/m²
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Bohema E
Wynajem tradycyjnySzwedzka 24, 03-420 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Bohema E-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
S-Bridge Office Park A2
Wynajem tradycyjnyWał Miedzeszyński 604, 03-994 Warszawa, Wawer
Biuro S-Bridge Office Park A2-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
X20
Wynajem tradycyjnyCzerniakowska 87A, 00-718 Warszawa, Mokotów
Biuro X20-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Fabryka PZO
Wynajem tradycyjnyGrochowska 316, 03-839 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Fabryka PZO-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 1.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
Powiśle Park
Wynajem tradycyjnyLeona Kruczkowskiego 2, 00-412 Warszawa, Śródmieście
Biuro Powiśle Park-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Warecka 11A - BGK
Wynajem tradycyjnyWarecka 11, 00-040 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warecka 11A - BGK-
Powierzchnia
-
Cena
od €18.9/m²
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Dominanta Praska
Wynajem tradycyjnyStefana Okrzei 1A, 03-715 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Dominanta Praska-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.8 km od wybranej lokalizacji
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Przestrzeń biurowa na warszawskiej Pradze
Praga to jedna z najbardziej fascynujących dzielnic Warszawy, która w ostatnich latach przeszła znaczącą metamorfozę. Znana ze swojego unikalnego, artystycznego klimatu oraz bogatej historii, obecnie staje się centrum biznesu i kultury. Wynajem biura na Pradze to nie tylko szansa na prestiżową lokalizację, ale także dostęp do wyjątkowej atmosfery, która sprzyja kreatywności i innowacyjności. W niniejszym artykule przyjrzymy się, dlaczego warto rozważyć wynajem przestrzeni biurowej w tej dzielnicy, jakie są korzyści wynikające z unikalnego charakteru Pragi oraz jakie udogodnienia oferuje rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna.
Dlaczego warto wynająć biuro na Pradze?
Warszawska Praga, zlokalizowana po wschodniej stronie Wisły, to miejsce o wyjątkowej energii, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów. Wynajem biura w tej dzielnicy pozwala firmom na korzystanie z niezwykłej atmosfery oraz z bogactwa kulturalnego i historycznego, które wyróżnia Pragę na tle innych warszawskich dzielnic. W ostatnich latach Praga stała się synonimem dynamicznego rozwoju, który idzie w parze z zachowaniem unikalnego charakteru tej części miasta.
Praga to dzielnica, która łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Wiele przestrzeni biurowych powstaje tutaj w odrestaurowanych budynkach historycznych, co nadaje firmom wyjątkowy prestiż i charakter. Dzięki temu najemcy mają szansę pracować w miejscach o unikalnej architekturze i niezwykłej atmosferze, która inspiruje do działania. Bliskość licznych galerii sztuki, muzeów i teatrów sprawia, że Praga przyciąga firmy z branż kreatywnych, które cenią sobie artystyczny klimat i poszukują inspiracji w swoim codziennym otoczeniu.
Komunikacja miejska i dostępność biur na Pradze
Praga to dzielnica doskonale skomunikowana z resztą Warszawy, co stanowi istotny atut dla firm, które poszukują dogodnego dostępu do środków transportu publicznego. Bliskość stacji metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych sprawia, że pracownicy oraz klienci mogą szybko i wygodnie dotrzeć do biura, niezależnie od tego, z której części miasta przyjeżdżają. Stacja metra Dworzec Wileński oraz liczne przystanki komunikacyjne umożliwiają sprawne przemieszczanie się po Warszawie, co jest szczególnie ważne dla firm, które obsługują klientów z różnych części miasta.
Praga jest także atrakcyjną lokalizacją dla firm, które poszukują biur w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Bliskość Mostu Śląsko-Dąbrowskiego i Mostu Gdańskiego zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, co jest istotne dla firm potrzebujących sprawnych połączeń z innymi częściami miasta. Ponadto Praga oferuje wygodny dojazd do obwodnicy Warszawy, co ułatwia podróże służbowe oraz dostawy towarów i usług.
Dostępność transportu publicznego to jednak nie jedyny atut Pragi. Dzielnica ta jest również przyjazna dla rowerzystów, oferując liczne ścieżki rowerowe, które umożliwiają wygodny dojazd do pracy. W okolicy znajdują się także stacje rowerów miejskich, które stanowią wygodną alternatywę dla tradycyjnych środków transportu. Dzięki temu Praga staje się coraz bardziej atrakcyjna dla osób preferujących ekologiczne formy transportu, co wpisuje się w nowoczesne podejście firm dbających o środowisko.
Jeśli chodzi o dostępność biur, Praga oferuje wiele opcji wynajmu, które odpowiadają na różnorodne potrzeby przedsiębiorstw. W dzielnicy znajdują się nowoczesne biurowce klasy A, które zapewniają najwyższy standard oraz nowoczesne technologie, takie jak systemy zarządzania energią czy inteligentne rozwiązania wspierające efektywność pracy. Praga to także miejsce, gdzie można znaleźć biura w odrestaurowanych budynkach historycznych, które oferują wyjątkowy klimat i prestiż, stanowiąc atrakcyjną opcję dla firm poszukujących unikalnych przestrzeni.
Praga wyróżnia się na tle innych dzielnic Warszawy dzięki bogatej ofercie coworkingowej. To tutaj znajdują się liczne przestrzenie coworkingowe, które oferują elastyczne warunki najmu, dostosowane do potrzeb firm z różnych branż. Coworking na Pradze to idealne rozwiązanie dla startupów oraz freelancerów, którzy poszukują inspirującego otoczenia oraz możliwości nawiązywania kontaktów biznesowych. Tego rodzaju przestrzenie sprzyjają współpracy i kreatywności, co jest istotne dla firm stawiających na rozwój i innowacyjność.
Wynajem biura na Pradze to również szansa na dostęp do licznych usług biznesowych, takich jak kancelarie prawne, firmy księgowe czy agencje marketingowe, które mogą wspierać codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Dzięki temu firmy wynajmujące biura na Pradze mogą skupić się na swojej działalności, mając jednocześnie dostęp do usług niezbędnych do rozwoju i zarządzania firmą. Praga to miejsce, które oferuje kompleksową infrastrukturę biznesową oraz wsparcie dla firm na każdym etapie ich działalności.
Praga jako centrum kultury i relaksu
Oprócz atutów związanych z komunikacją i dostępnością przestrzeni biurowych, Praga oferuje także bogaty wachlarz możliwości rekreacyjnych i kulturalnych. W dzielnicy znajdują się liczne teatry, galerie sztuki oraz muzea, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość tych instytucji sprawia, że Praga to idealne miejsce dla firm, które chcą budować swój wizerunek jako część lokalnej społeczności kulturalnej. Organizacja spotkań biznesowych w otoczeniu sztuki i kultury to doskonały sposób na budowanie relacji z klientami i partnerami biznesowymi.
Praga to także dzielnica, która oferuje liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, takie jak Park Praski czy Bulwary Wiślane. To doskonałe miejsca na organizację firmowych pikników, spotkań integracyjnych czy sesji outdoorowych, które sprzyjają budowaniu relacji i poprawiają atmosferę w pracy. Dla firm promujących zdrowy styl życia i dbających o dobrostan swoich pracowników, bliskość terenów zielonych stanowi istotny atut.
Dostępność licznych kawiarni, restauracji oraz miejsc spotkań sprawia, że Praga to także idealne miejsce na organizację lunchów biznesowych czy spotkań integracyjnych. Dzielnica ta oferuje szeroki wybór kuchni z różnych stron świata, co pozwala na odkrywanie nowych smaków i budowanie relacji w przyjemnym otoczeniu. Praga to miejsce, gdzie praca przeplata się z relaksem, co sprzyja efektywności i zadowoleniu pracowników.
Lokalizacja na Pradze pozwala firmom na korzystanie z unikalnych możliwości, jakie oferuje ta część Warszawy. Połączenie kultury, biznesu i relaksu sprawia, że Praga staje się coraz bardziej popularnym wyborem dla firm z różnych sektorów. Dzięki bogatej ofercie biurowej i kulturalnej, Praga to miejsce, które łączy nowoczesność z tradycją i sprzyja rozwojowi przedsiębiorstw.
Podsumowanie – idealna lokalizacja dla kreatywnych firm
Podsumowując, wynajem biura na warszawskiej Pradze to rozwiązanie, które przynosi liczne korzyści. Praga to dzielnica o unikalnym charakterze, która łączy artystyczny klimat z dynamicznym rozwojem biznesowym, oferując firmom inspirujące otoczenie i wsparcie dla ich rozwoju. Lokalizacja w tej dzielnicy to szansa na budowanie marki w miejscu, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów.
Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu, Praga jest łatwo dostępna dla pracowników i klientów, co wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość terenów zielonych oraz instytucji kulturalnych sprawia, że Praga to idealne miejsce do pracy i relaksu. Wynajem biura na Pradze to inwestycja, która pozwala firmom czerpać z bogactwa kulturalnego i unikalnego klimatu tej dzielnicy, sprzyjając jednocześnie ich rozwojowi i innowacyjności.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.