1/3
Wiejska 20
Wynajem tradycyjnyWiejska 20, 00-490 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wiejska 20-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 4.3 km od wybranej lokalizacji
Sprawdź 91 biur
Wiejska 20, 00-490 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wiejska 20na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Praga to jedna z najbardziej fascynujących dzielnic Warszawy, która w ostatnich latach przeszła znaczącą metamorfozę. Znana ze swojego unikalnego, artystycznego klimatu oraz bogatej historii, obecnie staje się centrum biznesu i kultury. Wynajem biura na Pradze to nie tylko szansa na prestiżową lokalizację, ale także dostęp do wyjątkowej atmosfery, która sprzyja kreatywności i innowacyjności. W niniejszym artykule przyjrzymy się, dlaczego warto rozważyć wynajem przestrzeni biurowej w tej dzielnicy, jakie są korzyści wynikające z unikalnego charakteru Pragi oraz jakie udogodnienia oferuje rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna.
Warszawska Praga, zlokalizowana po wschodniej stronie Wisły, to miejsce o wyjątkowej energii, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów. Wynajem biura w tej dzielnicy pozwala firmom na korzystanie z niezwykłej atmosfery oraz z bogactwa kulturalnego i historycznego, które wyróżnia Pragę na tle innych warszawskich dzielnic. W ostatnich latach Praga stała się synonimem dynamicznego rozwoju, który idzie w parze z zachowaniem unikalnego charakteru tej części miasta.
Praga to dzielnica, która łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Wiele przestrzeni biurowych powstaje tutaj w odrestaurowanych budynkach historycznych, co nadaje firmom wyjątkowy prestiż i charakter. Dzięki temu najemcy mają szansę pracować w miejscach o unikalnej architekturze i niezwykłej atmosferze, która inspiruje do działania. Bliskość licznych galerii sztuki, muzeów i teatrów sprawia, że Praga przyciąga firmy z branż kreatywnych, które cenią sobie artystyczny klimat i poszukują inspiracji w swoim codziennym otoczeniu.
Praga to dzielnica doskonale skomunikowana z resztą Warszawy, co stanowi istotny atut dla firm, które poszukują dogodnego dostępu do środków transportu publicznego. Bliskość stacji metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych sprawia, że pracownicy oraz klienci mogą szybko i wygodnie dotrzeć do biura, niezależnie od tego, z której części miasta przyjeżdżają. Stacja metra Dworzec Wileński oraz liczne przystanki komunikacyjne umożliwiają sprawne przemieszczanie się po Warszawie, co jest szczególnie ważne dla firm, które obsługują klientów z różnych części miasta.
Praga jest także atrakcyjną lokalizacją dla firm, które poszukują biur w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Bliskość Mostu Śląsko-Dąbrowskiego i Mostu Gdańskiego zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, co jest istotne dla firm potrzebujących sprawnych połączeń z innymi częściami miasta. Ponadto Praga oferuje wygodny dojazd do obwodnicy Warszawy, co ułatwia podróże służbowe oraz dostawy towarów i usług.
Dostępność transportu publicznego to jednak nie jedyny atut Pragi. Dzielnica ta jest również przyjazna dla rowerzystów, oferując liczne ścieżki rowerowe, które umożliwiają wygodny dojazd do pracy. W okolicy znajdują się także stacje rowerów miejskich, które stanowią wygodną alternatywę dla tradycyjnych środków transportu. Dzięki temu Praga staje się coraz bardziej atrakcyjna dla osób preferujących ekologiczne formy transportu, co wpisuje się w nowoczesne podejście firm dbających o środowisko.
Jeśli chodzi o dostępność biur, Praga oferuje wiele opcji wynajmu, które odpowiadają na różnorodne potrzeby przedsiębiorstw. W dzielnicy znajdują się nowoczesne biurowce klasy A, które zapewniają najwyższy standard oraz nowoczesne technologie, takie jak systemy zarządzania energią czy inteligentne rozwiązania wspierające efektywność pracy. Praga to także miejsce, gdzie można znaleźć biura w odrestaurowanych budynkach historycznych, które oferują wyjątkowy klimat i prestiż, stanowiąc atrakcyjną opcję dla firm poszukujących unikalnych przestrzeni.
Praga wyróżnia się na tle innych dzielnic Warszawy dzięki bogatej ofercie coworkingowej. To tutaj znajdują się liczne przestrzenie coworkingowe, które oferują elastyczne warunki najmu, dostosowane do potrzeb firm z różnych branż. Coworking na Pradze to idealne rozwiązanie dla startupów oraz freelancerów, którzy poszukują inspirującego otoczenia oraz możliwości nawiązywania kontaktów biznesowych. Tego rodzaju przestrzenie sprzyjają współpracy i kreatywności, co jest istotne dla firm stawiających na rozwój i innowacyjność.
Wynajem biura na Pradze to również szansa na dostęp do licznych usług biznesowych, takich jak kancelarie prawne, firmy księgowe czy agencje marketingowe, które mogą wspierać codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Dzięki temu firmy wynajmujące biura na Pradze mogą skupić się na swojej działalności, mając jednocześnie dostęp do usług niezbędnych do rozwoju i zarządzania firmą. Praga to miejsce, które oferuje kompleksową infrastrukturę biznesową oraz wsparcie dla firm na każdym etapie ich działalności.
Oprócz atutów związanych z komunikacją i dostępnością przestrzeni biurowych, Praga oferuje także bogaty wachlarz możliwości rekreacyjnych i kulturalnych. W dzielnicy znajdują się liczne teatry, galerie sztuki oraz muzea, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość tych instytucji sprawia, że Praga to idealne miejsce dla firm, które chcą budować swój wizerunek jako część lokalnej społeczności kulturalnej. Organizacja spotkań biznesowych w otoczeniu sztuki i kultury to doskonały sposób na budowanie relacji z klientami i partnerami biznesowymi.
Praga to także dzielnica, która oferuje liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, takie jak Park Praski czy Bulwary Wiślane. To doskonałe miejsca na organizację firmowych pikników, spotkań integracyjnych czy sesji outdoorowych, które sprzyjają budowaniu relacji i poprawiają atmosferę w pracy. Dla firm promujących zdrowy styl życia i dbających o dobrostan swoich pracowników, bliskość terenów zielonych stanowi istotny atut.
Dostępność licznych kawiarni, restauracji oraz miejsc spotkań sprawia, że Praga to także idealne miejsce na organizację lunchów biznesowych czy spotkań integracyjnych. Dzielnica ta oferuje szeroki wybór kuchni z różnych stron świata, co pozwala na odkrywanie nowych smaków i budowanie relacji w przyjemnym otoczeniu. Praga to miejsce, gdzie praca przeplata się z relaksem, co sprzyja efektywności i zadowoleniu pracowników.
Lokalizacja na Pradze pozwala firmom na korzystanie z unikalnych możliwości, jakie oferuje ta część Warszawy. Połączenie kultury, biznesu i relaksu sprawia, że Praga staje się coraz bardziej popularnym wyborem dla firm z różnych sektorów. Dzięki bogatej ofercie biurowej i kulturalnej, Praga to miejsce, które łączy nowoczesność z tradycją i sprzyja rozwojowi przedsiębiorstw.
Podsumowując, wynajem biura na warszawskiej Pradze to rozwiązanie, które przynosi liczne korzyści. Praga to dzielnica o unikalnym charakterze, która łączy artystyczny klimat z dynamicznym rozwojem biznesowym, oferując firmom inspirujące otoczenie i wsparcie dla ich rozwoju. Lokalizacja w tej dzielnicy to szansa na budowanie marki w miejscu, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów.
Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu, Praga jest łatwo dostępna dla pracowników i klientów, co wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość terenów zielonych oraz instytucji kulturalnych sprawia, że Praga to idealne miejsce do pracy i relaksu. Wynajem biura na Pradze to inwestycja, która pozwala firmom czerpać z bogactwa kulturalnego i unikalnego klimatu tej dzielnicy, sprzyjając jednocześnie ich rozwojowi i innowacyjności.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.