Biura do wynajęcia Ochota, Warszawa

Sprawdź 429 biur

    • Wiśniowy Business Park D
    • Wiśniowy Business Park D
    • Wiśniowy Business Park D
    • Wiśniowy Business Park D
    • Wiśniowy Business Park D
    • Wiśniowy Business Park D
    1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park D

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park D

    • Powierzchnia

      181 - 791 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 2.3 km od wybranej lokalizacji
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    • Adgar Park West B
    1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Adgar Park West B

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, Ochota

    Biuro Adgar Park West B

    • Powierzchnia

      584m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 1.3 km od wybranej lokalizacji
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    • Flanders Business Park B
    1/12
    • Dogodny dojazd

    Flanders Business Park B

    Wynajem tradycyjny

    Flisa 4, 02-247 Warszawa, Włochy

    Biuro Flanders Business Park B

    • Powierzchnia

      459 - 1 787 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 2.6 km od wybranej lokalizacji

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
    • Taifun
    • Taifun
    • Taifun
    • Taifun
    • Taifun
    • Taifun
    1/6

    Taifun

    Wynajem tradycyjny

    Jutrzenki 183, 02-231 Warszawa, Włochy

    Biuro Taifun

    • Powierzchnia

      269 - 6 745 m²

    • Cena

      od €11.0/m²

    • 2.3 km od wybranej lokalizacji
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    • Jerozolimskie Business Park B
    1/22
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Jerozolimskie Business Park B

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 146B, 02-305 Warszawa, Ochota

    Biuro Jerozolimskie Business Park B

    • Powierzchnia

      700m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 1.3 km od wybranej lokalizacji
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    • Batory Office Building I
    1/11
    • Ostatnie powierzchnie

    Batory Office Building I

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 212A, 02-486 Warszawa, Włochy

    Biuro Batory Office Building I

    • Powierzchnia

      222 - 525 m²

    • Cena

      od €12.0/m²

    • 4.2 km od wybranej lokalizacji
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    • Adgar Park West A
    1/14
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Adgar Park West A

    Wynajem tradycyjny

    Al Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, Ochota

    Biuro Adgar Park West A

    • Powierzchnia

      395 - 2 450 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 1.3 km od wybranej lokalizacji
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    • Aquarius
    1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Aquarius

    Wynajem tradycyjny

    Połczynska 31, 01-377 Warszawa, Bemowo

    Biuro Aquarius

    • Powierzchnia

      223m²

    • Cena

      od €9.8/m²

    • 3.8 km od wybranej lokalizacji
    • Nowy Świat 60
    • Nowy Świat 60
    • Nowy Świat 60
    • Nowy Świat 60
    • Nowy Świat 60
    1/5
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Nowy Świat 60

    Wynajem tradycyjny

    Nowy Świat 60, 00-357 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Nowy Świat 60

    • Powierzchnia

      112m²

    • Cena

      od €19.8/m²

    • 4.3 km od wybranej lokalizacji
    • Wilcza 46
    • Wilcza 46
    • Wilcza 46
    1/3
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wilcza 46

    Wynajem tradycyjny

    Wilcza 46, 00-679 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wilcza 46

    • Powierzchnia

      298 - 636 m²

    • Cena

      od €18.3/m²

    • 3.2 km od wybranej lokalizacji
    • Wspólna 35
    • Wspólna 35
    • Wspólna 35
    • Wspólna 35
    • Wspólna 35
    • Wspólna 35
    1/6
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wspólna 35

    Wynajem tradycyjny

    Wspólna 35, 00-519 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wspólna 35

    • Powierzchnia

      100 - 375 m²

    • Cena

      od €24.7/m²

    • 3.5 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Puławska 99A
    • Dogodny dojazd

    Puławska 99A

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 99A, 02-595 Warszawa, Mokotów

    Biuro Puławska 99A

    • Powierzchnia

      322 - 966 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.9 km od wybranej lokalizacji
    • Wiejska 17
    • Wiejska 17
    • Wiejska 17
    • Wiejska 17
    • Wiejska 17
    1/5
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Wiejska 17

    Wynajem tradycyjny

    Wiejska 17, 00-480 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wiejska 17

    • Powierzchnia

      165m²

    • Cena

      od €17.7/m²

    • 4.1 km od wybranej lokalizacji
    • DOR Plaza
    • DOR Plaza
    • DOR Plaza
    • DOR Plaza
    • DOR Plaza
    • DOR Plaza
    1/6
    • Dogodny dojazd

    DOR Plaza

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 2, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro DOR Plaza

    • Powierzchnia

      2 192 - 13 152 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 1.7 km od wybranej lokalizacji
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    • Kamienica Karskich
    1/7
    • Dogodny dojazd

    Kamienica Karskich

    Wynajem tradycyjny

    Wiejska 19, 00-480 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Kamienica Karskich

    • Powierzchnia

      615 - 2 609 m²

    • Cena

      od €15.9/m²

    • 4.1 km od wybranej lokalizacji
    • Fort 7 - Budynek 1
    • Fort 7 - Budynek 1
    • Fort 7 - Budynek 1
    1/3

    Fort 7 - Budynek 1

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 1

    • Powierzchnia

      426 - 14 596 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.5 km od wybranej lokalizacji
    • Fort 7 - Budynek 2
    • Fort 7 - Budynek 2
    • Fort 7 - Budynek 2
    1/3

    Fort 7 - Budynek 2

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 2

    • Powierzchnia

      1 446 - 16 661 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.5 km od wybranej lokalizacji
    • Fort 7 - Budynek 3
    • Fort 7 - Budynek 3
    • Fort 7 - Budynek 3
    1/3

    Fort 7 - Budynek 3

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 3

    • Powierzchnia

      729 - 9 617 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.5 km od wybranej lokalizacji
    • A
    • A
    • A
    • A
    • A
    • A
    • A
    • A
    • A
    1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    A

    Wynajem tradycyjny

    Działkowa 115, 02-234 Warszawa, Włochy

    Biuro A

    • Powierzchnia

      246 - 1 653 m²

    • Cena

      od €11.5/m²

    • 3.8 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Centrum Marszałkowska
    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Centrum Marszałkowska

    Co-work

    Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Centrum Marszałkowska

    • Stanowiska

      808 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.8 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Polna Corner
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Polna Corner

    Co-work

    Polna 40, 05-075 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Polna Corner

    • Stanowiska

      241 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.1 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Saski Point
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Saski Point

    Co-work

    Marszałkowska 111, 00-102 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Saski Point

    • Stanowiska

      37 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.9 km od wybranej lokalizacji
    • Wola Retro
    • Wola Retro
    • Wola Retro
    • Wola Retro
    1/4
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Wola Retro

    Co-work

    Skierniewicka 16/20, 01-230 Warszawa, Wola

    Biuro Wola Retro

    • Stanowiska

      392 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.3 km od wybranej lokalizacji
    • Fabryka Norblina A
    • Fabryka Norblina A
    • Fabryka Norblina A
    • Fabryka Norblina A
    • Fabryka Norblina A
    1/5
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Fabryka Norblina A

    Co-work

    Żelazna 51, 00-841 Warszawa, Wola

    Biuro Fabryka Norblina A

    • Stanowiska

      373 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.7 km od wybranej lokalizacji
    • Studio B (phase I)
    • Studio B (phase I)
    • Studio B (phase I)
    • Studio B (phase I)
    • Studio B (phase I)
    1/5
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Studio B (phase I)

    Co-work

    Łucka 7/9, Warszawa, Wola

    Biuro Studio B (phase I)

    • Stanowiska

      409 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.8 km od wybranej lokalizacji
    • Wolf Marszałkowska
    • Wolf Marszałkowska
    • Wolf Marszałkowska
    • Wolf Marszałkowska
    • Wolf Marszałkowska
    1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Wolf Marszałkowska

    Co-work

    Marszałkowska 89, 00-693 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wolf Marszałkowska

    • Stanowiska

      650 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.4 km od wybranej lokalizacji
    • Carpathia Office House
    • Carpathia Office House
    • Carpathia Office House
    • Carpathia Office House
    1/4
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Carpathia Office House

    Co-work

    Zajęcza 15, 00-351 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Carpathia Office House

    • Stanowiska

      281 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.8 km od wybranej lokalizacji
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    • Kopernik Office Building D
    1/10
    • Dogodny dojazd

    Kopernik Office Building D

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 174, 02-486 Warszawa, Włochy

    Biuro Kopernik Office Building D

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.4 km od wybranej lokalizacji
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    • Hala Koszyki
    1/10

    Hala Koszyki

    Co-work

    Koszykowa 61, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Hala Koszyki

    • Stanowiska

      781 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.1 km od wybranej lokalizacji
    • The Warsaw HUB C
    • The Warsaw HUB C
    • The Warsaw HUB C
    • The Warsaw HUB C
    • The Warsaw HUB C
    • The Warsaw HUB C
    1/6
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    The Warsaw HUB C

    Wynajem tradycyjny

    Rondo Daszyńskiego 2C, 00-838 Warszawa, Wola

    Biuro The Warsaw HUB C

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.2 km od wybranej lokalizacji
  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj
Porównaj teraz0 z 3

Biura do wynajęcia Warszawa Ochota

Warszawa to bezdyskusyjny lider polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, a jej dzielnica Ochota stanowi jeden z kluczowych punktów na biznesowej mapie stolicy. Jako najgęściej zaludniona dzielnica Warszawy, Ochota łączy w sobie kameralny, przedwojenny charakter z nowoczesnym rozmachem korytarza biurowego wzdłuż Alei Jerozolimskich. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu i bliskości ścisłego centrum, biura do wynajęcia na Ochocie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem firm z sektora IT, farmacji oraz usług profesjonalnych.

Rynek biurowy w Warszawie i potencjał Ochoty

Warszawa jest największym rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Na koniec pierwszej połowy 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnej przestrzeni biurowej w stolicy wyniosła około 6,33 mln m². Miasto dysponuje siecią ponad 570 nowoczesnych budynków biurowych, co daje mu niekwestionowaną 1. pozycję w kraju, wyprzedzając Kraków (1,83 mln m²) i Wrocław.

Ochota, choć terytorialnie mniejsza od sąsiedniego Mokotowa czy Woli, odgrywa strategiczną rolę w warszawskim ekosystemie biznesowym. Główna oś biurowa dzielnicy koncentruje się wzdłuż Alei Jerozolimskich, tworząc tzw. korytarz Jerozolimskie. To tutaj znajdują się prestiżowe kompleksy, takie jak Eurocentrum Office Complex, Equator (I-IV) czy Adgar Park West. Współczynnik pustostanów w tej części miasta utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o wysokiej absorpcji powierzchni przez najemców ceniących balans między ceną a lokalizacją. Na Ochocie przedsiębiorcy znajdą pełen przekrój ofert: od tradycyjnych biur korporacyjnych, przez nowoczesne biura serwisowane, aż po elastyczne przestrzenie coworkingowe.

Dlaczego warto wynająć biuro na Ochocie?

Decyzja o wynajmie biura w Warszawie na Ochocie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści operacyjne i wizerunkowe.

Strategiczna lokalizacja i transport

Ochota to brama wjazdowa do centrum Warszawy od strony zachodniej i południowej. Kluczowym atutem jest obecność Dworca Zachodniego – jednego z najważniejszych węzłów kolejowych i autobusowych w Polsce, który przechodzi obecnie gruntowną modernizację. Dzięki niemu pracownicy dojeżdżający z miast satelitarnych (Pruszków, Grodzisk Mazowiecki) oraz innych regionów kraju mają bezpośredni dostęp do biur.

  • Dojazd na lotnisko: Bliskość Portu Lotniczego im. F. Chopina (ok. 15-20 minut jazdy) to ogromny atut dla firm o profilu międzynarodowym.
  • Infrastruktura drogowa: Dzielnica zapewnia szybki wyjazd na autostradę A2 oraz drogi ekspresowe S2, S7 i S8, co ułatwia logistykę i kontakt z kontrahentami.
  • Komunikacja miejska: Gęsta sieć tramwajowa i autobusowa zapewnia połączenie z Centrum w mniej niż 10 minut.

Profil gospodarczy i kapitał ludzki

Warszawa to hub dla globalnych marek, takich jak Google, Microsoft, Samsung czy Accenture. Ochota przyciąga szczególnie firmy z branży technologicznej, medycznej i finansowej. Wynajmując tutaj biuro, stajesz się częścią prestiżowego sąsiedztwa.

Dostęp do wykwalifikowanej kadry jest na Ochocie niemal nieograniczony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się czołowe uczelnie: Politechnika Warszawska, Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz wydziały Uniwersytetu Warszawskiego (Kampus Ochota). Łącznie w Warszawie studiuje ok. 500 tys. osób, co gwarantuje stały dopływ młodych talentów.

Jakość życia i otoczenie biznesu

Ochota oferuje wyjątkowy work-life balance. Po pracy pracownicy mogą korzystać z uroków Pola Mokotowskiego czy Parku Szczęśliwickiego (z całorocznym stokiem narciarskim). Rozwinięta infrastruktura handlowa (Blue City, Atrium Reduta) oraz liczne punkty gastronomiczne sprawiają, że codzienne funkcjonowanie firmy jest wyjątkowo komfortowe.

Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Ochocie

Rynek biurowy Ochoty można podzielić na kilka kluczowych obszarów, z których każdy oferuje nieco inne korzyści:

Aleje Jerozolimskie (Korytarz Jerozolimskie)

To serce biznesowej Ochoty. Znajdują się tu nowoczesne biurowce klasy A, oferujące duże moduły powierzchniowe.

  • Plusy: Wysoki prestiż, doskonała ekspozycja logo na budynkach, bliskość stacji PKP/WKD.
  • Typ powierzchni: Duże open space’y, siedziby korporacji, biura serwisowane.

Okolice Placu Zawiszy

Lokalizacja na styku Ochoty, Woli i Śródmieścia. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ścisłego centrum Warszawy.

  • Plusy: Prestiżowy adres, bliskość hoteli i restauracji biznesowych.
  • Minusy: Wyższe stawki czynszu niż w głębi dzielnicy.

Szczęśliwice i Rejon ulicy Bitwy Warszawskiej 1920 r.

Obszar oferujący biura o nieco bardziej kameralnym charakterze, często w otoczeniu zieleni.

  • Plusy: Niższe koszty wynajmu, spokój, łatwiejszy dostęp do miejsc parkingowych.
  • Typ powierzchni: Mniejsze moduły biurowe, lokale w odrestaurowanych budynkach i nowoczesnych biurowcach średniej wielkości.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Wybierając powierzchnie biurowe na Ochocie, najemcy mogą liczyć na najwyższy standard wykończenia, zgodny ze światowymi trendami workplace. Nowoczesne biurowce w tej dzielnicy oferują:

  1. Zaawansowane rozwiązania techniczne: Inteligentne systemy zarządzania budynkiem (BMS), energooszczędna klimatyzacja z nawilżaniem powietrza, podniesione podłogi i podwieszane sufity ułatwiające dowolną aranżację okablowania.
  2. Infrastruktura dla aktywnych: Ochota stawia na ekologię. Większość budynków oferuje rozbudowane zaplecze dla rowerzystów: bezpieczne wiaty, stacje naprawcze oraz szatnie z natryskami.
  3. Ekologia i certyfikacja: Budynki takie jak Eurocentrum posiadają certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i lepsze samopoczucie pracowników.
  4. Udogodnienia wewnątrz budynków: Kantyny, siłownie, centra konferencyjne oraz strefy relaksu z dużą ilością roślinności to już standard w tej lokalizacji.

Czynsze i koszty wynajmu biura

Wynajem biura na Ochocie jest postrzegany jako doskonała relacja jakości do ceny. Choć stawki są wyższe niż na peryferyjnych dzielnicach, pozostają bardzo konkurencyjne w stosunku do Centralnego Obszaru Biznesu (CBD) czy dynamicznie drożejącej bliskiej Woli.

  • Stabilność cen: Rynek na Ochocie charakteryzuje się dużą dojrzałością, co sprzyja stabilnym stawkom czynszu i przewidywalnym kosztom eksploatacyjnym (service charges).
  • Wartość dla pieniędzy: Za stawkę niższą niż w centrum, najemca otrzymuje dostęp do tej samej klasy infrastruktury, nowoczesnych systemów IT i doskonałego skomunikowania.
  • Trendy: Obserwujemy wzrost zainteresowania biurami elastycznymi, co pozwala firmom optymalizować koszty poprzez płacenie tylko za faktycznie wykorzystywaną liczbę stanowisk pracy.

Tradycyjne biuro czy coworking na Ochocie?

Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali działalności i strategii rozwoju Twojej firmy:

Tradycyjne biura do wynajęcia

Idealne dla ugruntowanych firm i korporacji (zespoły 30+ osób), które planują stabilny rozwój w perspektywie 3-5 lat. Pozwalają na pełną personalizację przestrzeni zgodnie z identyfikacją wizualną marki i zapewniają maksymalną kontrolę nad środowiskiem pracy.

Coworking i biura serwisowane

To rozwiązanie dedykowane startupom, projektom terminowym oraz firmom ceniącym elastyczność. Na Ochocie znajdziesz prestiżowe centra coworkingowe (np. w kompleksie Adgar Park West), które oferują:

  • Umowy na krótki okres (nawet z miesiąca na miesiąc).
  • Pełne wyposażenie i obsługę recepcyjną w cenie.
  • Dostęp do społeczności biznesowej i wydarzeń networkingowych.

Jeśli szukasz większej elastyczności, sprawdź nasze dedykowane podstrony dotyczące coworkingu w Warszawie oraz biur serwisowanych.

Znajdź swoje idealne biuro na Ochocie

Szukasz przestrzeni, która stanie się motorem napędowym Twojego biznesu? Ochota łączy w sobie prestiż stolicy z funkcjonalnością i doskonałym dojazdem. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz reprezentacyjnej siedziby w wieżowcu, czy kreatywnego loftu biurowego, nasza platforma pomoże Ci przejść przez proces najmu szybko i bezstresowo.

Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?

  • Największa baza ofert: Wszystkie aktualne biura do wynajęcia na Ochocie w jednym miejscu.
  • Wsparcie ekspertów: Nasi doradcy pomogą Ci wynegocjować najlepsze warunki najmu i doradzą w kwestii aranżacji.
  • Wirtualne spacery: Obejrzyj wybrane biura online, oszczędzając czas na dojazdy.
  • Social Proof: Zaufły nam setki firm – od dynamicznych startupów po globalne korporacje.

Nie czekaj, aż najlepsze oferty znikną z rynku. Skontaktuj się z nami już dziś i znajdź nowoczesne biuro na Ochocie, które spełni wszystkie wymagania Twojego zespołu!

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.