Biura do wynajęcia Śródmieście, Warszawa

Sprawdź 379 biur

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park D

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park D
    • Powierzchnia

      181 - 791 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 4.7 km od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Adgar Park West B

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, Ochota

    Biuro Adgar Park West B
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Jerozolimskie Business Park B

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 146B, 02-305 Warszawa, Ochota

    Biuro Jerozolimskie Business Park B
    • Powierzchnia

      352 - 1 052 m²

    • Cena

      od €13.8/m²

    • 4.4 km od wybranej lokalizacji
  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Adgar Park West A

    Wynajem tradycyjny

    Al Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, Ochota

    Biuro Adgar Park West A
    • Powierzchnia

      176 - 1 380 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Nowy Świat 60

    Wynajem tradycyjny

    Nowy Świat 60, 00-357 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Nowy Świat 60
    • Powierzchnia

      112m²

    • Cena

      od €15.6/m²

    • 809 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wilcza 46

    Wynajem tradycyjny

    Wilcza 46, 00-679 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wilcza 46
    • Powierzchnia

      338m²

    • Cena

      od €18.3/m²

    • 589 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wspólna 35

    Wynajem tradycyjny

    Wspólna 35, 00-519 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wspólna 35
    • Powierzchnia

      100 - 375 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 335 m od wybranej lokalizacji
  • Biuro Puławska 99A
    • Dogodny dojazd

    Puławska 99A

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 99A, 02-595 Warszawa, Mokotów

    Biuro Puławska 99A
    • Powierzchnia

      322 - 966 m²

    • Cena

      od €15.6/m²

    • 3.6 km od wybranej lokalizacji
    • Dogodny dojazd

    DOR Plaza

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 2, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro DOR Plaza
    • Powierzchnia

      2 192 - 13 152 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 4.9 km od wybranej lokalizacji
    • Dogodny dojazd

    Kamienica Karskich

    Wynajem tradycyjny

    Wiejska 19, 00-480 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Kamienica Karskich
    • Powierzchnia

      677 - 2 031 m²

    • Cena

      od €19.8/m²

    • 912 m od wybranej lokalizacji
  • Biuro Centrum Marszałkowska
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Centrum Marszałkowska

    Co-work

    Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Centrum Marszałkowska
    • Stanowiska

      808 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 594 m od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    The Warsaw HUB B

    Co-work

    Ignacego Daszyńskiego 2B, 00-839 Warszawa, Wola

    Biuro The Warsaw HUB B
    • Stanowiska

      636 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.9 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Saski Point
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Saski Point

    Co-work

    Marszałkowska 111, 00-102 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Saski Point
    • Stanowiska

      37 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.1 km od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Wola Retro

    Co-work

    Skierniewicka 16/20, 01-230 Warszawa, Wola

    Biuro Wola Retro
    • Stanowiska

      392 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.9 km od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Fabryka Norblina A

    Co-work

    Żelazna 51, 00-841 Warszawa, Wola

    Biuro Fabryka Norblina A
    • Stanowiska

      373 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.5 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Koneser M

    Koneser M

    Co-work

    Konesera 12, 03-736 Warszawa, Praga-Północ

    Biuro Koneser M
    • Stanowiska

      511 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.7 km od wybranej lokalizacji

    Moje Miejsce A

    Co-work

    Dziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów

    Biuro Moje Miejsce A
    • Stanowiska

      307 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Carpathia Office House

    Co-work

    Zajęcza 15, 00-351 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Carpathia Office House
    • Stanowiska

      281 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.3 km od wybranej lokalizacji

    Hala Koszyki

    Co-work

    Koszykowa 61, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Hala Koszyki
    • Stanowiska

      781 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 799 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    The Warsaw HUB C

    Wynajem tradycyjny

    Rondo Daszyńskiego 2C, 00-838 Warszawa, Wola

    Biuro The Warsaw HUB C
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.9 km od wybranej lokalizacji
    • Dogodny dojazd

    Wolf Nullo

    Wynajem tradycyjny

    Nullo 2, 00-486 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wolf Nullo
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.1 km od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Central Point

    Wynajem tradycyjny

    Marszałkowska 107, 00-590 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Central Point
    • Powierzchnia

    • Cena

      od €27.0/m²

    • 690 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    SKYSAWA A

    Wynajem tradycyjny

    Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, Śródmieście

    Biuro SKYSAWA A
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 965 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    SKYSAWA B

    Wynajem tradycyjny

    Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, Śródmieście

    Biuro SKYSAWA B
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 965 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Prosta 69

    Wynajem tradycyjny

    Prosta 69, 00-838 Warszawa, Wola

    Biuro Prosta 69
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 2.0 km od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Centrum Marszałkowska

    Wynajem tradycyjny

    Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Centrum Marszałkowska
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 594 m od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    G City Wars Sawa Junior

    Wynajem tradycyjny

    Marszałkowska 104/122, 00-017 Warszawa, Śródmieście

    Biuro G City Wars Sawa Junior
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 285 m od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Metron Office Center

    Wynajem tradycyjny

    Niepodległości 69, 02-626 Warszawa, Mokotów

    Biuro Metron Office Center
    • Powierzchnia

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 4.4 km od wybranej lokalizacji
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Nowy Świat 68

    Wynajem tradycyjny

    Nowy Świat 68, 00-357 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Nowy Świat 68
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 903 m od wybranej lokalizacji
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    The Warsaw HUB B

    Wynajem tradycyjny

    Ignacego Daszyńskiego 2B, 00-839 Warszawa, Wola

    Biuro The Warsaw HUB B
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 1.9 km od wybranej lokalizacji
  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biura do wynajęcia Warszawa Śródmieście

Warszawa to bezdyskusyjny lider polskiego rynku nieruchomości komercyjnych i najważniejszy hub biznesowy w Europie Środkowo-Wschodniej. Na koniec pierwszej połowy 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy osiągnęły imponujący poziom 6,33 mln mkw., co plasuje miasto na pierwszej pozycji w rankingu krajowym – z ogromną przewagą nad drugim w zestawieniu Krakowem (1,83 mln mkw.). Sercem tego dynamicznego ekosystemu jest Warszawa Śródmieście, gdzie koncentruje się prestiż, kapitał oraz najbardziej pożądane adresy biznesowe w kraju.

Rynek biurowy w Śródmieściu obejmuje około 570 nowoczesnych budynków, oferujących zróżnicowane formaty najmu: od tradycyjnych powierzchni w biurowcach klasy A+, przez elastyczne biura serwisowane, aż po kreatywne przestrzenie coworkingowe. Symbolem potęgi tej dzielnicy jest Varso Tower – najwyższy budynek w Unii Europejskiej (310 m), który wraz z ikonami takimi jak Pałac Kultury i Nauki czy pobliski kompleks Warsaw Spire, tworzy unikalny skyline Warszawy. Mimo dynamicznego rozwoju nowych obszarów, to właśnie Śródmieście pozostaje głównym celem dla firm poszukujących najwyższego standardu i prestiżu.

Dlaczego warto wynająć biuro w Warszawie Śródmieście?

Wybór biura w centrum Warszawy to strategiczna decyzja, która przekłada się na realne korzyści biznesowe. Śródmieście to nie tylko prestiżowy adres na wizytówce, ale przede wszystkim doskonała funkcjonalność i dostęp do zasobów, których nie oferuje żadna inna lokalizacja w Polsce.

Kluczowy węzeł komunikacyjny

Warszawa Śródmieście to najlepiej skomunikowany punkt w kraju. W samym sercu dzielnicy znajduje się Dworzec Centralny, obsługujący połączenia krajowe i międzynarodowe (m.in. do Berlina, Wiednia czy Pragi). Bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, który obsługuje około 18 mln pasażerów rocznie, pozwala na dotarcie do biura z lotniska w zaledwie 20 minut. Rozwinięta sieć autostrad (A2) oraz dróg ekspresowych (S2, S7, S8) zapewnia płynne połączenie z największymi aglomeracjami w Polsce i Europie.

Profil gospodarczy i kapitał ludzki

Warszawa to centrum operacyjne dla globalnych korporacji i liderów polskiego biznesu. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak PKO Bank Polski, PZU, Bank Pekao, Google Poland, Microsoft, Samsung Electronics czy PwC. Dominujące branże to nowoczesne usługi dla biznesu (BSS/BPO/SSC), IT, finanse oraz doradztwo strategiczne.

Przedsiębiorcy decydujący się na wynajem powierzchni biurowych w Warszawie zyskują dostęp do ogromnej puli talentów. W stolicy kształci się blisko 500 tys. studentów na prestiżowych uczelniach, takich jak:

  • Uniwersytet Warszawski (UW) – ok. 37 tys. studentów,
  • Politechnika Warszawska (PW) – ok. 31 tys. studentów,
  • Szkoła Główna Handlowa (SGH) – ok. 15 tys. studentów,
  • Akademia Leona Koźmińskiego – uznawana za jedną z najlepszych szkół biznesu w Europie.

Jakość życia i wydarzenia biznesowe

Śródmieście oferuje najwyższą jakość infrastruktury miejskiej, bogatą ofertę kulturalną oraz gastronomiczną, co ułatwia budowanie relacji z klientami i pracownikami. Miasto jest również gospodarzem kluczowych eventów branżowych, takich jak Wolves Summit czy InfoShare. Bliskość centrum targowego Ptak Warsaw Expo pozwala firmom na aktywny udział w największych wydarzeniach targowych w tej części Europy.

Główne lokalizacje biur – Geografia rynku w Śródmieściu

Szukając biura do wynajęcia w Warszawie Śródmieście, warto zwrócić uwagę na specyfikę poszczególnych mikrolokalizacji, które różnią się charakterem zabudowy i kosztem najmu.

Central Business District (CBD)

To absolutne centrum miasta, obejmujące okolice ulicy Emilii Plater, Marszałkowskiej oraz Al. Jerozolimskich. CBD skupia ponad 2,38 mln mkw. powierzchni biurowej, co stanowi ponad 45% całego rynku warszawskiego.

  • Zalety: Najwyższy prestiż, bliskość stacji metra (Centrum, Świętokrzyska), bezpośrednie sąsiedztwo hoteli i restauracji.
  • Typ zabudowy: Nowoczesne wieżowce i luksusowe biurowce klasy A+.

Rejon Ronda Daszyńskiego i "Bliska Wola"

Choć administracyjnie to granica Śródmieścia i Woli, obszar ten stał się nowym biznesowym sercem Warszawy. To tutaj znajdują się takie obiekty jak The Bridge czy Office House (nowe inwestycje planowane na 2025 rok).

  • Zalety: Najnowocześniejsza infrastruktura w Europie, ogromna koncentracja firm technologicznych.
  • Typ zabudowy: Dominacja wysokiej zabudowy wieżowej i kompleksów wielofunkcyjnych.

Północne Śródmieście i Muranów

Lokalizacje położone nieco dalej od ścisłego centrum, oferujące często bardziej kameralną atmosferę.

  • Zalety: Spokojniejsza okolica, bliskość terenów zielonych, nieco niższe stawki czynszu niż w ścisłym CBD.
  • Typ zabudowy: Rewitalizowane kamienice biurowe oraz nowoczesne biurowce o średniej wysokości.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Współczesne biura na wynajem w Warszawie to znacznie więcej niż tylko miejsce do pracy. Standard budynków w Śródmieściu wyznacza trendy w zakresie dobrostanu pracowników (well-being) oraz ekologii.

Rozwiązania techniczne i udogodnienia:

  • Elastyczne układy: Możliwość aranżacji typu open space, biur gabinetowych lub modeli hybrydowych.
  • Ekologia i certyfikacja: Większość budynków posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent/Outstanding.
  • Infrastruktura dla rowerzystów: Warszawa stawia na ekotransport, dlatego nowoczesne biurowce oferują strzeżone parkingi dla rowerów, szatnie oraz natryski.
  • Technologie smart: Klimatyzacja zindywidualizowana, inteligentne systemy zarządzania budynkiem (BMS), podniesione podłogi i szybkie łącza światłowodowe.
  • Strefy relaksu: Zielone tarasy na dachach (np. w Varso Tower), siłownie wewnątrz budynków oraz zaawansowane zaplecze socjalne.

Dla wielu najemców kluczowy jest również parking i miejsca postojowe. Choć w Śródmieściu przestrzeń jest ograniczona, nowoczesne inwestycje oferują wielopoziomowe parkingi podziemne oraz punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Czynsze i koszty wynajmu powierzchni biurowych

Warszawa Śródmieście, jako najbardziej prestiżowa lokalizacja w Polsce, charakteryzuje się najwyższymi stawkami czynszu. Jest to jednak wartość w pełni uzasadniona dostępem do infrastruktury i prestiżem lokalizacji.

W porównaniu do zachodnioeuropejskich stolic, takich jak Londyn, Paryż czy Frankfurt, wynajem biura w Warszawie pozostaje niezwykle konkurencyjny cenowo, oferując przy tym wyższy standard wykończenia (wiele budynków w Warszawie jest znacznie młodszych niż te w Europie Zachodniej). Rok 2025 przyniósł rekordowe zainteresowanie najmem (leasing na poziomie 794 tys. mkw.), co świadczy o wysokiej stabilności rynku i dużym zaufaniu inwestorów.

Tradycyjne biuro vs coworking – co wybrać w Śródmieściu?

Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali działalności i planów rozwoju Twojej firmy.

  1. Tradycyjne biura do wynajęcia: Idealne dla ugruntowanych korporacji i firm zatrudniających powyżej 30 osób. Zazwyczaj wiążą się z umowami długoterminowymi (3-5 lat) i pozwalają na pełną personalizację przestrzeni zgodnie z identyfikacją wizualną marki.
  2. Coworking i biura serwisowane: To doskonałe rozwiązanie dla startupów, sektora IT oraz firm, które cenią elastyczność. W Warszawie Śródmieście znajdziesz liczne przestrzenie coworkingowe oferujące krótkie okresy wypowiedzenia, pełne umeblowanie oraz dostęp do wspólnych sal konferencyjnych i kuchni. To model "plug & play" – wchodzisz i pracujesz.

Śródmieście oferuje unikalną synergię obu tych rozwiązań, pozwalając dużym firmom na wynajem stałej siedziby przy jednoczesnym korzystaniu z elastycznych biur dla projektów terminowych.

Znajdź swoje idealne biuro w Warszawie Śródmieście

Szukasz przestrzeni, która stanie się fundamentem sukcesu Twojej firmy? Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie Śródmieście. Dzięki zaawansowanym filtrom, wirtualnym spacerom i wsparciu doświadczonych doradców, proces wyboru idealnego lokalu biurowego jest prosty, przejrzysty i odbywa się całkowicie online.

Dołącz do tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i rozwijają swój biznes w sercu stolicy. Skorzystaj z naszej bazy danych i znajdź lokal biurowy, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania pod względem standardu, lokalizacji i ceny.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację najlepszych biur w Warszawie!

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.